http://zakkaolive.blog43.fc2.com/ 雑貨屋店主「ごん太」の日々のつぶやき・・・ ja http://zakkaolive.blog43.fc2.com/blog-entry-69.html いや～ぁ、ご無沙汰してます。ちょっと更新しないと卑猥なコメントでえらいことになってます。「カントリー雑貨の季節」と表しても良いこの季節。コンスタントに雑貨を楽しんでらっしゃる方が多いようで、たくさんご注文いただいております。ついつい更新が遅れてます。こんなブログでも。。。。この先を待ってる方もいるようで。。。前回の住宅購入諸費用の件に戻ります。要するに、先の総選挙にて政権交代にて誕生した鳩山首相（
ちょっと更新しないと卑猥なコメントでえらいことになってます。

「カントリー雑貨の季節」と表しても良いこの季節。

コンスタントに雑貨を楽しんでらっしゃる方が多いようで、

たくさんご注文いただいております。

ついつい更新が遅れてます。

こんなブログでも。。。。

この先を待ってる方もいるようで。。。


前回の住宅購入諸費用の件に戻ります。

要するに、

先の総選挙にて政権交代にて誕生した鳩山首相（総理大臣）

問題が山積で先が見えない状態ですが、

家系がとんでもない大金持ちな為、

今までの政治家（悪い政治家）のように「金・金・金」が顔に出てない。

これは大きいですね！（悪い考えは持っていない？？？）

　住宅メーカーも所詮は金儲け。物凄く、法外に儲ける事を狙ってる。

で法外に儲けたいメーカーと、

正当な報酬として理にかなった利益を得る住宅メーカー？どう見分ける？

そこなのよ！　そこ。

でも先にお話しましたように、

そこを判断する杓子（しゃくし）も無ければハカリも無い。

さらに節操も無い。

住宅業界内は横の繋がりも多くないようです。

要するに住宅メーカーによって、マチマチなのよ。

さらにユーザーの金銭感覚も狂いに狂いまくってます。

10万、20万の追加を、

￥１０００、￥２０００の感覚で納得してしまう。

２０００万円も家を諸費用1000万円近く出して買ってしまう。

住宅メーカーに悪徳営業マンに「総額で判断してください。」

なんて言われて、

「払うのは一緒だもんな～」なんて妙に納得してしまう。

日本は平和なのです。

「坪単価２９．８万円！」

安い！

坪単価？　

簡単に言えば住宅価格÷坪数＝坪単価

当然、

坪単価×坪数＝住宅価格

なんですが、、、、、！！！！

本来、住宅価格に入っているべき金額が諸費用に入っていたら？？？？

住宅価格は下がり、

当然、坪単価なんて下がるわけです。

そんな、メーカーばっかりでした。

・足場架設（意外と高額）諸経費に。
（俺）足場無かったら建たんやろが！　それとも要りません！て言えるの？

・現場監督の給料（現場管理費と名前を変えてる場合多し）これも諸経費？
（俺）住宅メーカー売り物の住宅建てるのに経費で捻出せんかい！

他にも
・トイレ仮設代金\80,000（職人の下の面倒まで客が見るんかい！）
・仮設水道、仮設電源？
俺（だから、無かったら建たないんだったら住宅代金に入れるべき！
　　それとも住宅価格では無く、キット価格にするとか？　建設工賃別途？）

書き出したら切が無い。

だから安くて良い家。　何が安いと良いのか？

そう、良い家は諸費用が安くて明瞭であることが前提。

たとえば・・・

私らの商売で雑貨で儲けて、

送料で儲けて、

荷造り代で儲ける。なんてことを住宅メーカーは平気でやります。

だから諸費用は住宅メーカーの通知表です。

次回はやっと引越し完了。

新居を公開します。 ]]> ZAKKAYA 2009-09-30T11:04:52+09:00 ごん太！！ FC2-BLOG http://zakkaolive.blog43.fc2.com/blog-entry-68.html 　こんにちは。お子様の夏休みも終盤。世の奥様・お嬢様は大変お疲れのことと存じます。俗に云う「ＥＴＣ高速\1000」にて毎週、毎週の渋滞の嵐の巻き込まれていることと思います。さて、私事ながらマイ・カントリーハウスが完成間近、となっております。輸入雑貨屋という仕事柄、どんな家を建てるのか？業界の方から近所の皆様までに非常に注目されております。正直プレッシャーにも感じております。そんな中、良く聞かれることが
お子様の夏休みも終盤。

世の奥様・お嬢様は大変お疲れのことと存じます。

俗に云う「ＥＴＣ高速\1000」にて

毎週、毎週の渋滞の嵐の巻き込まれていることと思います。

さて、私事ながらマイ・カントリーハウスが完成間近、となっております。

輸入雑貨屋という仕事柄、

どんな家を建てるのか？

業界の方から近所の皆様までに非常に注目されております。

正直プレッシャーにも感じております。

そんな中、

良く聞かれることが、

「どうしてそのメーカーを選んだの？」てこと。

某、タ○ホームの大躍進等で多様化する住宅メーカー。

一軒決まれば、ウン千万円のビジネスですから

営業方法も色々で躍起になってきます。

最終的に決定したのは先にご報告いたしました、

ブルースホームのフランチャイズ店

「ブルースホーム鹿島南（古川工務店）」にお願いしました。

で、なんでそこにしたの？

ですが、もちろん一生に何度も無いことですので

ありとあらゆるハウスメーカーの展示場にも行き、

話も聞き、そして思ったのが、

建築手法・デザインは、それぞれメーカーの個性として「一押し」はあれど、

このメーカーにしか無い！というのは私自身の価値観では大差無し。

当然、高性能・付加価値のあるものは高い！

高い金を出せば良い物は出来る。
（それは当たり前。）

安くて高性能・付加価値があればそれが一番良い！
（それも当たり前。）

でも住宅に限らず、ウン千万円の高額商品には

「色んなカラクリ」があるわけですな。

また、色んな思惑も渦巻いているわけです。

住宅は一生ものですから、安い買い物を望んでいるわけじゃない。

でも高い買い物はとんでもない。

要は、

「良い物を適価で買う。」が大事。

そして、ゆくゆくは「良い買い物をした。」と思えること、

それが一番大事（理想的）。

デザイン・工法・イメージは数々のハウスメーカーから

比較的容易に探せるでしょう。

３社程度で比較が自分の経験からは良いと思います。
（比べ易いからね～　多すぎると疲れて嫌になります。）

で今回のポイントと私が思えるのが、

ハウスメーカー意外とメーカー同士の横の繋がりが無いこと。

営業マンが

「元、・・・のメーカーに居ました！」は良く聴きますが、

そんなん何の意味も無いです。

独自も見積もり方法。

独自の価値観。

独自の常識。

ホント、ハウスメーカーの見積もり方法には統一感が無く、

節操が無い。

で、そのハウスメーカーの色々な価値観、様々な常識感、

あまり注目されたくない恥部まで。。。。

如実に現れるのが「諸費用」という変幻自在な存在なのです。

諸費用を見れば「嘘つきハウスメーカー」がわかります。

少なくとも「良い性格のメーカーか？」

「悪い性格のメーカーか？」

どんだけ腹黒いか？

メーカーの色がわかります。

私が諸費用をどう感じるか？　　は次回にお話します。

zakka olive byごん太♂
]]> ZAKKAYA 2009-08-26T12:58:27+09:00 ごん太！！ FC2-BLOG http://zakkaolive.blog43.fc2.com/blog-entry-67.html 　こんにちは。もう、ええかげんに更新しなくては～と、思いまして。しかし、忙しくさせていただいております。感謝。感謝。　ご注文ありがとうございます。うっとしい梅雨の最中。その梅雨もあと１０日ぐらいでしょうか？さて、我が家。新築中の我が家の進行状況ですが。まず外観。屋根が張り終わり、防湿シートが貼られてます。ラップサイディング（ホワイト）の施工は来週半ばからになります。玄関の雰囲気も出来上がりつつあり
もう、ええかげんに更新しなくては～

と、思いまして。

しかし、忙しくさせていただいております。

感謝。感謝。　ご注文ありがとうございます。

うっとしい梅雨の最中。

その梅雨もあと１０日ぐらいでしょうか？

さて、我が家。

新築中の我が家の進行状況ですが。

まず外観。

屋根が張り終わり、防湿シートが貼られてます。

ラップサイディング（ホワイト）の施工は来週半ばからになります。
玄関の雰囲気も出来上がりつつあります。


コレが玄関まわりを接写したところです。
ステンドグラスをあしらった輸入物の親子ドアも付きました。
ドアは最終的にはアンティークブラウンに塗装されます。


玄関を入ってすぐの所から大空間リビングの天井付近を移しました。
配管は全館空調用の空調配管です。


内装の壁は、未だ施工されていませんが、
今回選んだ「ブルースホーム・ノースカントリー」
の工法は２ｘ６（ツーバイシックス）
比較的一般的な２ｘ４（ツーバイホー）と比較しまして、
さらに壁厚が５ｃｍ厚く、外壁まで含みますと
仕上がり壁厚が１７～１８ｃｍにもなります。
当然、断熱材も圧縮タイプで１５ｃｍの分厚さです。
断熱材の厚みは冷暖房は当然ですが、防音にも影響します。
絶対厚く入れるほうが良いと小生は思います。
ちなみに暖房機は蓄熱式を設置するようになってます。


リビング中央からガレージ方向を見ますと、
ガレージがガラス張りになっています。
ガラス上部には未だ着いていませんが、
ワンオフでのスリット階段が付きます。
大好きな車をリビング側から見ながら一杯！
なんて夢見てます。（爆）
右側に積まれてる白箱群はバーチ材の床材です。


ガレージ入り口からリビング側を見たところ。
強化断熱合わせガラスです。


ガレージ一番奥、板張りスペースの上部に有る、
全館空調中枢部分です。
チャンバーボックスを経て風圧を一定にして
各部屋に空調が分散されます。


天井部分も豊富な断熱材２００ｍｍが入ってます。
中央に見えますのが空調出口。
仕上げ段階で風量調節のスリットが付きます。

７月末には大体の工事が終了する見込み。
仕上がりまでにはさらに約１ヶ月。
８月末です。
前回予告しました
この住宅メーカーを選んだ訳は次回に持ち越します。
次回は「字だらけになると思います。」

それでは。
byごん太 ]]> ZAKKAYA 2009-07-09T11:16:52+09:00 ごん太！！ FC2-BLOG http://zakkaolive.blog43.fc2.com/blog-entry-66.html 　こんにちは。ちょこ、ちょこと報告する意気込みが、変に忙しい毎日に空振りしてのご報告です。仕事の忙しさもありますが我が家の建築状況を仕事の合間に「へ～っ～」「ほ～っ～」てな風に感心していると？いつの間にか折りたたみ椅子に座って眺めている状況です。「うらやましい？」どうぞ、羨ましがってやって下さいませ。（脱サラ当時は２年ぐらい極貧だったのよ。。。）雨の日も、風の日も、台風の日も、正月、お盆関係なくお

　こんにちは。
ちょこ、ちょこと報告する意気込みが、変に忙しい毎日に空振りしてのご報告です。

仕事の忙しさもありますが我が家の建築状況を仕事の合間に「へ～っ～」「ほ～っ～」
てな風に感心していると？
いつの間にか折りたたみ椅子に座って眺めている状況です。

「うらやましい？」

どうぞ、羨ましがってやって下さいませ。
（脱サラ当時は２年ぐらい極貧だったのよ。。。）

雨の日も、風の日も、台風の日も、正月、お盆関係なくお仕事してきたからで。。。。？
（ご支持いただけるお客様がいてこそですが・・・ホント！）

でも、本当にホント、感慨深いものです。
自ら設計に携わった我が家が日々出来上がっていくのは。

ロマンチックに独り・勝手に浸って回想に涙ぐんでおります。
（脳裏には石原裕次郎の「わが人生に悔いなし」が流れております。）

正直、人生で何度も味わえることの無い瞬間・瞬間を充分焼き付けたい。



一階、向かって左側は電動オーバースライダー・ガレージドア完備、
冷暖房完備のビルトインガレージでございます。
大型乗用車１台、バイク２台がビルトイン！でございます。
（もちろんリビングからガラス張りで見えます。）

それと皆さんにお勧め地盤保証が標準装備
（後々の地盤の陥没・沈下等による保険）の結果、
俗に云う「ベタ基礎」のベタの部分の厚みが３０ｃｍ以上になり、
生コン車が１０台も来ました。


まだ、まだ内装はできてませんので、
次回は建設会社を選んだ（自分なりの）基準をダラ、ダラと書きます。


それでは。　byごん太♂ ]]> 未分類 2009-05-23T10:19:20+09:00 ごん太！！ FC2-BLOG http://zakkaolive.blog43.fc2.com/blog-entry-65.html 　突然ですが、スミマセン。皆さんの応援の賜物、憧れのカントリー輸入住宅を完全注文建築にてブッ建てます。只今地盤調査中！（最近は例の耐震偽装の影響で検査が厳しく反面、様々な保証が付きます。）ＯＬＩＶＥ敷地全景（茶色い住宅はお隣さん。我が家ではございません。）（汚くしててすみません。）で、その輸入住宅メーカーは、「㈱ブルースホーム・ジャパン」http://www.bruce.co.jp/「ブルースホーム鹿島南」さん。(有)古川

皆さんの応援の賜物、



憧れのカントリー輸入住宅を完全注文建築にてブッ建てます。


只今地盤調査中！
（最近は例の耐震偽装の影響で検査が厳しく反面、様々な保証が付きます。）



ＯＬＩＶＥ敷地全景
（茶色い住宅はお隣さん。我が家ではございません。）



（汚くしててすみません。）



で、その輸入住宅メーカーは、
「㈱ブルースホーム・ジャパン」
http://www.bruce.co.jp/
「ブルースホーム鹿島南」さん。
(有)古川工務店が施工します。



モデルは「ノースカントリー・ステージ１」
外装オールホワイト・ラップサイディング
http://www.bruce.co.jp/lineup/northcountry.html
でございます。



私の趣味オートバイ＆車が充分楽しめる、
ビルトイン・ガーレージハウスでございます。



完成予定は８月末から９月。



その工程のポイント、ポイント（こだわり部分を含む）を
このブログでレポートしていきたいと思います。



皆様乞うご期待。



本日はご紹介まで。
]]> ZAKKAYA 2009-04-13T12:08:01+09:00 ごん太！！ FC2-BLOG